Регистрация по месту жительства

Регистрация по месту жительства

Регистрация по месту жительства

Разделы:

Что такое «Резиденция»?

В соответствии со ст. 2 Закона № 5242-I от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и проживания на территории Российской Федерации» (далее – Закон № 5242). – I (далее – Закон № 5242-I) термин «место жительства» включает: дом, квартиру, комнату, специальное жилье или другое жилье, в котором гражданин проживает постоянно или в основном как владелец, на основании договора аренды (субаренды), договора аренды жилого помещения специалиста или на ином основании, в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту жительства.

Как видите, законодатель акцентирует внимание на том, что гражданин может зарегистрироваться только в квартире. Это положение противоречит ст. 20 абзац 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющий понятие «место жительства» как место постоянного или преимущественного проживания гражданина без ограничений, связанных с рассмотрением помещения как жилого.

Что такое «дом»?

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации квартира – это обособленное помещение, являющееся недвижимым и пригодное для постоянного проживания граждан (соответствует установленным санитарно-техническим правилам и нормам и другим требованиям законодательства). К жилищам относятся дома (и их части), квартиры (и их части) и комнаты.

Если недвижимость официально не обозначена как жилая, получить там ПМЖ невозможно. Обжалование в суде отказа в регистрации по месту жительства в таком помещении результата не приносит. Так, в апелляционном определении Саратовского областного суда от 11 сентября 2013 г. по делу № 33-5850 говорилось, что в иске о признании дома пригодным для проживания и обязанности зарегистрироваться по месту жительства отказано в законном порядке, поскольку истцом не соблюден установленный законом порядок признания принадлежащего ему жилищного строения подходящим для проживания граждан.

Постановлением Конституционного Суда РФ № 7-П от 14 апреля 2008 г. и постановлением Конституционного Суда РФ № 13-П от 30 июня 2011 г. гражданам разрешается регистрироваться по месту жительства в подходящих зданиях. для постоянного проживания и расположены на приусадебных участках, относящихся к жилым массивам и сельхозугодьям.

Здесь следует обратить внимание на использование выражения «подходит для постоянного проживания». Так, апелляционным определением районного суда г. Москвы от 31 июля 2013 г. по делу № 33-16491 / 2013 установлено, что заявление о признании неправомерного бездействия, выраженное в отказе в регистрации по месту жительства, было законно отклонено, поскольку Миграционной службе не было предоставлено никакой информации о регистрации в садовом домике о том, что рассматриваемый дом подходит для постоянного проживания в нем, заявитель не предоставил.

Почти треть опрошенных готовы зарегистрироваться в жилом доме, расположенном на дачном или садовом участке.
Узнать больше

В аналогичном апелляционном решении суда Пермского края от 31 июля 2013 г. по делу № о том, что жилище в садоводческом товариществе было постоянным местом жительства. В то же время Суд указал, что даже указание правового титула на дом с указанием, что его предназначение является жилым, не исключает того факта, что оспариваемый дом по своим техническим характеристикам не соответствует требованиям к жилью. помещения, не предназначенные для временного проживания, но постоянно проживающие в них.

Хотя суды отказывают гражданам в праве регистрироваться в домах на земельных участках, по результатам нашего опроса, 29% респондентов хотели бы зарегистрироваться у себя дома.

Сроки и порядок регистрации по месту жительства

Обращаем ваше внимание на то, что, в отличие от места проживания, заселение (без которого можно находиться 90 дней), в случае смены места пребывания граждане обязаны подать заезд по месту пребывания в течение 7 дней. по форме № 6. Срок установлен в ст. 6 Закона № 5242-I.

При этом необходимо представить:

    паспорт или иной документ, подтверждающий личность гражданина; Документ, который согласно жилищному законодательству РФ является основанием для заселения в квартиру (письменное заявление лица (лиц), предоставившего гражданину квартиру, договор, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру). квартира, решение суда о признании права пользования квартирой или иной документ, подтверждающий право пользования квартирой). Достаточно предоставить один из этих документов или его должным образом заверенную копию.

Действующий регламент не требует подачи заявления о снятии с учета в территориальный орган МВД России по прежнему месту жительства. Вы можете выехать одновременно с регистрацией по новому месту жительства. С другой стороны, граждане, выехавшие по своему прежнему месту жительства, могут предоставить адрес и расчетную карту по форме № 7, выданную уполномоченным органом по прежнему месту жительства, для регистрации по месту жительства. новое место жительства.

Также можно не подавать документ, являющийся основанием для заселения в квартиру, если содержащаяся в нем информация находится в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В этом случае регистрирующий орган самостоятельно запрашивает предоставление соответствующего документа (информации, содержащейся в нем), выписки из соответствующего реестра, иной информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственные органы, органы местного самоуправления и регистрирует гражданина. по месту жительства не позднее восьми рабочих дней со дня подачи заявления о постановке на учет по месту жительства и документа, удостоверяющего личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Читайте также:  Куда потратить материнский капитал

Кроме того, заявка, а также другие упомянутые документы могут быть поданы в форме электронных документов и отправлены в регистрирующий орган через общедоступные ИТ и телекоммуникационные сети, в том числе Интернет, в том числе через единый портал для государственных и муниципальных услуг. .

Должностные лица, ответственные за регистрацию, в течение трех дней со дня подачи им заявления передают заявление гражданина и представленные им документы, в том числе документ, удостоверяющий личность, в регистрирующий орган.

Регистрирующий орган обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства в течение 3 дней. В этом случае в паспорте гражданина делается отметка о том, что он зарегистрирован по месту жительства, а лицам, ранее не подававшим заявления о снятии с учета по прежнему месту жительства, одновременно ставится штамп о снятии с учета с место жительства и печать с пропиской по месту жительства.

Заезд и выезд граждан по месту жительства на территории РФ бесплатный.

Согласие собственников жилого помещения на регистрацию по месту жительства

Несмотря на то, что абзац. Приказ Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 г. № 288. «Об утверждении Административного порядка о предоставлении Федеральной миграционной службой государственных услуг по регистрации граждан России по месту жительства на территории Российской Федерации» предусматривает, что договор (то есть в том числе договор аренды или найма ) – документ, который в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации является основанием для заселения в жилое помещение. Однако практика судов иногда не идет на пользу законопослушным арендаторам.

Итак, в Апелляционном Определении Мосгорсуда от 26 сентября 2013 г. по делу № 11-31434 указано, что иск о признании права пользования квартирой, обязательности регистрации по месту жительства В проживании было справедливо отказано, так как договор аренды не содержит волеизъявления домовладельца и собственника квартиры на регистрацию истца по месту жительства. Суд проигнорировал тот факт, что договор аренды заключил поверенный собственника.

Однако Верховный Суд РФ выступает за иную правовую позицию, согласно которой договор является самостоятельным основанием для заселения и прописки в квартире, а значит, по закону, при наличии договора на пользование квартиры, гражданин имеет право зарегистрироваться в квартире на основании настоящего договора. Подпись лица на договоре свидетельствует о его желании предоставить гражданину жилье и согласию на его регистрацию. Эта позиция нашла отражение в решении Верховного Суда РФ от 27 августа 2003 г. № ГКПИ03-894, которое оставлено без изменения постановлением Кассационной палаты Верховного Суда РФ от 30 октября 2003 г. № КАС 03-489.

Постановление апелляционной инстанции Курского областного суда от 27 сентября 2012 г. по делу № 33-2255-2012, в котором суд установил, что ходатайство об отказе в регистрации по месту жительства было удовлетворено правильно, поскольку заявитель заполнил порядок подачи заявления в ФМС о регистрации по месту жительства, поскольку документы, подтверждающие заключение договора пользования квартирой между собственником и арендатором, не представлены. Суд отметил, что суд первой инстанции правильно применил положения ст. 20 Гражданского кодекса и искусство. 6 Закона № 5242-I, правильно прописав, что договор аренды жилого помещения является основанием для занятия жилого помещения гражданином и регистрации по месту его жительства.

Также стоит обратить внимание на позицию Конституционного Суда РФ от 28 марта 2003 г. № 102-О. Указав, что регистрационная регистрация носит уведомительный характер и регистрирующие органы не вправе отказывать в регистрации, Конституционный Суд Российской Федерации также подтвердили, что регистрация граждан по месту жительства происходит после предъявления должностному лицу, осуществляющему регистрацию, паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для заселения гражданина в квартиру ( приказ, договор, заявление лица, осуществившего регистрацию). Представление этих документов доказывает, что гражданин добросовестно осуществляет свои права и добросовестно выполняет свои обязанности, связанные с регистрацией по месту жительства в данном жилом помещении, и одновременно является мерой, обеспечивающей защиту прав граждан, проживающих в жилом помещении. данное жилище.

Кроме того, правовые нормы, регулирующие правовой режим жилого помещения, права и обязанности участников правоотношений, возникающих в связи с предоставлением и проживанием в жилом помещении, не содержат оснований для отказа в регистрации по месту пребывания и по месту жительства. место жительства ».

Кроме того, следует обратить особое внимание на то, что если у жилища несколько собственников, согласие должно быть получено от каждого из них. Таким образом, в Апелляционном заседании Московского городского суда от 14 августа 2013 г. в деле № 11-25951 установлено, что в заявлении о регистрации по месту жительства отказано на законных основаниях, поскольку для регистрации по месту жительства требуется согласие всех совладельцев данного помещения, При этом согласие другого собственника квартиры истцом представлено не было.

По аналогичному спору было вынесено Постановление апелляционной инстанции Мосгорсуда от 14 июня 2013 г. по делу № 11-16620, в котором было установлено невозможность удовлетворения иска о признании отказа миграционной службы в регистрация по месту жительства как незаконная и обязывающая заявителя регистрироваться по месту жительства. место жительства, поскольку заявитель не представил в миграционную службу письменное согласие на изъятие и регистрацию в квартире, не было законного основание для регистрации и проживания заявителя в рассматриваемой квартире. Следует отметить, что в данном случае согласие другого собственника не было получено в связи с его смертью, но суд установил, что, поскольку его права и обязанности были переданы наследникам, их согласие будет необходимо после вступления в права собственности. наследование.

Читайте также:  Как получить всю свою капитальную пенсию одним платежом

Как сделать временную прописку в 2021 году

Понятие «временная регистрация по месту жительства» вошло в обиход, заменив термин «временная регистрация по месту жительства», который встречается в законодательных документах. Рассмотрим нюансы этого вида прописки и назовем документы для его регистрации в 2021 году.

Нормативно-правовые акты определяют порядок и правила временной регистрации граждан, которые регулируются следующими документами:

Гражданский кодекс РФ. Постановление Правительства № 713 от 17.07.2016 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства на территории Российской Федерации…». Закон РФ № 5242 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободное передвижение, выбор места пребывания и проживания на территории Российской Федерации». Приказ Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. № 208.

Что такое временная прописка?

В Российской Федерации каждый гражданин должен быть зарегистрирован по месту жительства. Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «Место жительства» означает любое помещение со статусом квартиры, где лицо должно проживать на законных основаниях и иметь там зарегистрированный офис.

Временное заселение по месту жительства дает право:

    оформить заявку на получение банковского кредита; зарегистрировать автомобиль и получить водительское удостоверение в Автотранспортной инспекции; иметь возможность записаться на прием в поликлинику; отведите детей в детский сад или школу; быть официально трудоустроенным.

Адрес прописки по постоянному месту жительства проставляется в паспорте. Однако это не всегда может совпадать с фактическим пребыванием. В некоторых ситуациях человек вынужден находиться в другом городе или поселке на длительный период времени. Это случаи, когда гражданин:

    Он работает в городе, находящемся вдали от адреса постоянного проживания; постоянно или по срочному контракту; находится в длительной командировке; В силу обстоятельств он должен фактически проживать за пределами своего зарегистрированного адреса; находится в стационаре на длительное время или находится в доме отдыха или санатории; проживает туристом в гостиничном комплексе, гостевом доме и т. д.

Все эти случаи обязывают гражданина получить разрешение на временное проживание, то есть получить соответствующий документ.

Временное заселение в квартиру с согласия ее владельца позволяет находиться в ней в течение определенного периода времени с соблюдением правовых норм. Получение справки о временном проживании в квартире возможно только с согласия собственника, который вместе с гражданином, получающим прописк, должен явиться в регистрирующий орган. От имени собственника может действовать лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность.

Основное отличие разрешения на временное проживание от разрешения на постоянное проживание в том, что такое разрешение выдается на определенный срок. Вы можете переезжать и регистрироваться на новом месте временно неограниченное количество раз, при этом постоянный вид на жительство может быть выдан только на один адрес.

Отсутствие регистрации по какому-либо адресу является правонарушением.

На какой срок можно прописаться?

Срок, на который арендодатель готов предоставить разрешение на временное проживание, определяется им самим. Этот срок является произвольным, с согласия сторон, но не более 5 лет. Минимальный срок не определен законом.

Вы можете находиться где угодно без регистрации на срок не более 90 дней. Если этот период превышен, может потребоваться регистрация времени.

Лица, временно зарегистрированные в квартире, должны дать согласие на оплату коммунальных услуг, и этот пункт лучше зафиксировать в договоре.

Как оформить временную прописку?

Простейшие правила регистрации пребывания в гостиницах, медицинских учреждениях, пансионатах и ​​т. Д. Обязанность регистрировать их по месту пребывания лежит на административных сотрудниках данной организации. От гражданина требуется только заполнить анкету и предъявить документ, удостоверяющий личность.

Для оформления временного проживания в случае смены места жительства потребуется три шага, а именно:

Подготовка документов. Собранные документы необходимо подать в миграционную службу по месту временного пребывания. Получение справки о постановке на временное пребывание.

В приватизированных квартирах временная регистрация осуществляется с согласия собственника или собственников. В этом случае человек должен лично явиться в миграционную службу, подать заполненные формы и документы. Кроме того, арендодатель должен присутствовать в УФМС для подтверждения своего согласия.

Если документы включают договор социальной аренды или право на проживание, компетентный орган немедленно рассматривает заявление и выдает свидетельство о временной регистрации по месту жительства в течение 3 дней. При отсутствии такой договоренности миграционная служба вправе провести проверку, которая потребует дополнительного времени. При этом срок рассмотрения и выдачи справки не должен превышать 8 рабочих дней.

Оформляя временную регистрацию, вы можете воспользоваться электронной услугой, получить услугу на портале Госуслуг, если у вас есть учетная запись. Весь пакет документов можно отправить в офис по почте.

Рассмотрим подробнее несколько вариантов временной регистрации:

В приватизированной квартире. Временная регистрация возможна только с согласия собственника (или собственников, если жилая площадь находится в долевой собственности или долевом пользовании). Все они должны явиться в местную налоговую инспекцию, чтобы оформить временный вид на жительство. Если вы живете в муниципальной квартире. Согласно Жилищному кодексу регистрация возможна максимум на шесть месяцев. По истечении этого срока вы можете зарегистрироваться снова. Однако разрешение выдает собственник (муниципалитет или государственный орган, который предоставляет квартиру), и требуется соответствующее количество счетчиков. Стандарт составляет 12 м² на одного зарегистрированного человека. Если ребенок переезжает в муниципальную квартиру с родителем или законным представителем, согласие не требуется.
В ипотечной коробке. Имущество передается в залог банку до погашения кредита. Внимательно ознакомьтесь с договором с банком, прописано ли в нем право заемщика на регистрацию в этой квартире. Если абзаца не существует, для этого нет никаких препятствий. Однако вы должны уведомить об этом банк. В больнице, гостинице, санатории и т. Д. Оформление осуществляется администрацией учреждения при нахождении в нем гражданина более 90 дней. Если этот срок короче, временный вид на жительство не требуется.

Читайте также:  Как инвалиду получить квартиру - Фонд; Без преград

Документы

В зависимости от случая количество документов, которые необходимо подать в регистрирующий орган, варьируется.

При личной явке в орган УФМС необходимо:

    заявление о регистрации по месту пребывания, бланк которого можно предварительно скачать; Российский паспорт или паспорт гражданина РФ (если человек постоянно проживает за границей); основание для регистрации (договор аренды или заявление о регистрации, подписанное лично владельцем приватизированной квартиры); Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц при регистрации собственника.

Эти документы необходимо предоставить в оригинале и в копиях.

В случае отправки по почте дополнительно:

    Копия документа, являющегося основанием для записи в реестр, должна быть нотариально удостоверена; заполнение формы № 2 «Список адресных заездов» в трех экземплярах – скачать; если срок регистрации превышает 9 месяцев, необходимо заполнить форму № 12П «Статистический лист» – скачать.

Если несовершеннолетние дети временно размещаются с родителями или опекунами, необходимо приложить следующие документы:

    свидетельства о рождении каждого из детей; Паспорта родителей или законных представителей свидетельства о браке; Выписка из жилищной книги по месту постоянной прописки; в случае усыновления в случае заключения под стражу.

Если ребенок проживает с одним из родителей, согласие другого родителя, заверенное нотариально, должно быть предоставлено в офис. В случае развода необходимо также предоставить соответствующую справку.

Сколько стоит временная регистрация?

Временная регистрация выдается бесплатно независимо от места и основания.

В некоторых случаях с такой регистрацией помогают агентства недвижимости, которые взимают определенную сумму, указанную в прейскуранте, за свои услуги по поиску квартиры.

Некоторым собственникам при регистрации человека свой квадратный метр подлежит уплате определенной суммы, которая потребуется для оплаты коммунальных услуг. В этом случае все условия должны быть указаны в договоре.

Стоимость такой регистрации зависит от типа недвижимости, в которой собственник готов зарегистрироваться (квартира, дом, студенческое общежитие), а также от района и его удаленности от центра города. Регистрация на временное проживание часто требуется для помещения ребенка в конкретное учреждение (школу или детский сад), поэтому при выборе следует выбирать ближайшее место жительства. Для трудоустройства вы можете выбрать адреса в городе или пригороде. Следует внимательно проверить, настоящий ли адрес.

Расчет суммы разрешения на временное проживание складывается из нескольких факторов:

    Финансовые условия устанавливаются собственником помещения, желающим получить прибыль от прописки; Увеличение коммунальных платежей за счет количества зарегистрированных граждан; Ставки для компаний-посредников.

Стоимость оформления временного пребывания существенно отличается от города, округа и времени. Например, вы можете временно заселиться в Москве:

    на 3 месяца за 600-800 рублей; На 6 месяцев за 800-8000 рублей; На 1 год за 1-16 тыс. Руб.

Разница в стоимости зависит от площади.

Во втором по величине городе страны – Санкт-Петербурге стоимость разрешения на временное проживание составляет

    на 3 месяца – 400-800 руб.; На 6 месяцев – 800-1900 руб.; На 1 год – 1-10 тысяч. руб.

Самая низкая стоимость заселения в общежитие.

Чем грозит собственнику

Разумеется, ни одна из ведомственных служб не будет контролировать все перемещения и пребывания граждан. Тогда понадобится большая команда сотрудников ФМС. Но обязательность регистрации ложится на совесть самого человека, а в случае обнаружения факта – и на кошелек злоумышленника.

Лицо, временно проживающее в квартире без заселения, будет оштрафовано в размере 2-3 тысяч. рублей (в Москве и Санкт-Петербурге эта сумма больше и составляет 3-5 тысяч рублей).

Причем будет наказан не только гражданин, но и собственник помещения, в котором в оговоренные сроки будут находиться люди без регистрации. И эти суммы больше:

    человек от 3 до 5 тыс. руб. (Москва и Санкт-Петербург – 5-7 тыс. рублей), юридических лиц от 50 до 757 тыс. руб.(300-800 тысяч рублей в крупных городах).

Остались вопросы? Узнай, как решить твою проблему! Напишите нашему онлайн-консультанту прямо сейчас. Или позвоните нам:

Оцените статью
Добавить комментарий