Приватизация квартиры в 2021 году – какие документы нужны?

Приватизация квартиры в 2021 году – какие документы нужны?

Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2021 года

Приватизация квартиры кажется сложной процедурой, разберемся в статье. Так же подробно перечислим, какие документы нужны для перехода квартиры из коммунального ресурса в собственность.

Что такое приватизация квартиры, зачем она нужна?

Концепция и основные принципы порядка передачи муниципального и государственного жилья в частную собственность заложены в Федеральном законе от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного строительства в Российской Федерации». Согласно определению, это добровольная и бесплатная передача жилого помещения гражданам РФ. Это также относится к номерам, которые они ранее забронировали.

Любое ранее неприватизированное жилое помещение, имеющее статус городского или коммунального помещения, а также общежития, может быть введено в собственность жильцов. Среди явных плюсов – возможность получить его бесплатно. Подавляющее большинство квартир сейчас находятся в законной собственности.

Приватизированные квартиры выделяются отдельным категориям граждан:

    военнослужащие; сотрудники государственных структур; Люди, принадлежащие к более слабым социальным группам.

Квартиры и комнаты, ранее принятые государством в ремонт, могут быть переданы в частные руки при соблюдении определенных условий:

    каждое лицо, проживающее в квартире или комнате по договору аренды, имеет право приватизировать квартиру в части, указанной в документах, или в равных частях между квартиросъемщиками; все кандидаты должны быть зарегистрированы на постоянное место жительства в данной комнате (лица, зарегистрированные на временное проживание, не могут принимать участие в конкурсе); Гражданин может приватизировать квартиру только один раз в жизни при отсутствии другого жилого имущества. Учитываются интересы тех, чьи права были нарушены и восстановлены судом, и им разрешается повторно участвовать в приватизации; Приватизация – это не обязанность, а право. Это означает, что человек может отказаться от него, оформив его в письменной форме и заверив нотариально. Однако право приватизировать долю не может быть передано.

Квартиры в аварийных домах, служебных зонах, а также дома и убежища в закрытых военных городках не находятся в частной собственности.

Когда в России заканчивается приватизация квартир?

Первоначальный период, в течение которого можно было бесплатно передать квартиры в частную собственность, неоднократно переносился. В соответствии с предыдущими правилами он был ограничен до 1 марта 2017 года.

Кто больше не знает: «Жилищная приватизация, до какого срока она продлена?»

В 2021 году ничего не изменилось, дедлайн не введен. Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ сняты все временные ограничения, таким образом, бесплатная приватизация жилой площади стала бессрочной.

С чего начать приватизацию квартиры в 2021 году

Не все жилые помещения можно приватизировать. Поэтому необходимо заранее уточнить статус квартиры. Не приватизируются следующие объекты:

    помещения в аварийных постройках (уточнить, входит ли дом в список аварийных построек, можно на сайте реформы жилищно-коммунального хозяйства); комнаты общежития, если они не утратили своего статуса; размещение в военных городках; Помещения, предназначенные для сотрудников природных парков и заказников.

Что касается жилья для военнослужащих и сотрудников природных парков, то здесь вопрос не столь ясен, так как необходимо уточнять баланс жилищного фонда. Со временем такие квартиры и дома могли быть переданы местным властям, и статус охраняемой территории изменился.

Поэтому необходимо отправить заявку в местную администрацию для уточнения статуса жилья, которое мы хотим приватизировать. Заявление необходимо подавать в обычной письменной форме с указанием почтового адреса квартиры. Обязательно напишите, что вас интересует не только баланс, из которого он составлен, но и относится ли он к домам военного поселения или заповедной ценности.

Срок ответа коммуны не должен превышать 30 дней.

Пошаговая инструкция приватизации квартиры в 2021 году

Перед тем, как начать процесс приватизации, определите, кто заинтересован в приватизации. Помните, что все арендаторы имеют право на приватизацию в равной степени. В случае его нарушения сделка может быть оспорена в суде и отменена.

Поэтому следует учитывать следующее:

    Все граждане, зарегистрированные в жилых помещениях, имеют право участвовать в приватизации. От имени несовершеннолетних их законными представителями могут выступать недееспособные лица. Представлять интересы тех, кто находится в длительном путешествии в тюрьме, выполняя обязанности полномочного представителя; при отсутствии воли к участию в приватизации гражданин должен предоставить нотариально засвидетельствованный отказ с согласия других участников процесса; если кто-то из участников уже приватизировал ранее, у них нет повторного права и официального отказа не требуется; Для приватизации дома требуется согласие органа опеки и попечительства, исключая ребенка, которого зарегистрировали и сопровождают родители. Такое согласие возможно только в том случае, если он является совладельцем квартиры по месту новой прописки.
Читайте также:  Разъяснения к изменениям в закон о накопительно-ипотечной системе в сфере жилищного строительства для военнослужащих

Поэтапно процедуру приватизации можно описать следующим образом:

1. После подготовки к приватизации вы должны сначала уведомить других арендаторов, зарегистрированных в данном помещении, о своем желании. Определите, будет ли имущество совместной или индивидуальной. Получите разрешение или отказ от жителей квартиры.

Каждый из них может отказаться от участия в приватизации, выдав нотариально заверенный отказ. Таким образом, он не теряет права на проживание в квартире при условии наличия постоянного вида на жительство. 2.

Обратитесь в отдел технической инвентаризации для получения технического паспорта, который выдается в течение примерно 15 дней. Помещение должно быть проверено работником объекта на соответствие первоначальному плану, а также для исключения возможности размещения в экстренных ситуациях. Если комната была сильно переделана, в этом случае требуется легализация.

3. Сбор необходимых документов.

Точный список можно найти в Росреестре, но примерный список состоит из следующих документов.

Заявление на приватизацию вашего дома следует подавать в Департамент по связям с недвижимостью или в МФЦ.

5. Дождитесь принятия решения (примерно 60 дней), а затем приступите к подписанию договора о передаче собственности между администрацией и жильцами, участвующими в процессе приватизации. Получите акт передачи права собственности на квартиру.

Чтобы стать полноценным владельцем квартиры, необходимо подать все необходимые документы в офис в Росреестре для оформления права собственности. На рассмотрение всех документов уходит около месяца. В результате каждый получит выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности на квартиру.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Список документов на 2021 год достаточно обширен, перечислим как можно больше всего:

    Заявки от любого лица, согласного на приватизацию недвижимости – скачать форму и образец заполнения; Документ, подтверждающий, что данная квартира еще не приватизирована (договор поручительства или социальной аренды). Обращаем ваше внимание, что в случае сбоя вы можете получить дубликат в Едином информационно-расчетном центре; Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц; справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги за последние 3 месяца (выдается на 30 дней) копия из лицевого счета квартиры; Справка о неучастии в приватизации (форма № 2), подтверждающая, что лица, намеревающиеся провести приватизацию, ранее не участвовали в данной процедуре (этот документ выдается в паспортном столе, на портале МФЦ или Госуслуги – около 10 дней).

Скачать заявку на получение свидетельства об участии в приватизации: бланк и образец бланка

    Каждый участник приватизации должен заказать Выписку из Единого государственного реестра прав физических лиц на имеющееся имущество.

Помимо всех перечисленных документов необходимо предоставить личные документы всех граждан, участвующих в приватизации:

    Оригинал и копии паспортов, не нуждающиеся в нотариальном удостоверении. Исключение составляют случаи, когда печать последнего места жительства находится на второй странице, тогда необходимо нотариально заверить все страницы копий; заверенная копия и оригинал свидетельства о браке (при наличии); копия и оригинал свидетельства о рождении детей, зарегистрированных у родителей.

Кроме того, необходимы следующие документы:

    Письменный отказ любого лица, не желающего участвовать в приватизации, заверенный нотариально. При этом не требуется отказа от тех, кто уже прошел процедуру и воспользовался правом на приватизацию; если зарегистрированные жители уже умерли, необходимо предъявить свидетельства о смерти; разрешение органа опеки и попечительства в случае участия несовершеннолетних детей доверенность на поверенного от имени лица, интересы которого он представляет, с нотариально засвидетельствованной подписью.
Читайте также:  Можно ли уволить сотрудника во время болезни?

Каждый случай рассматривается индивидуально, и компетентные органы могут потребовать дополнительные документы.

Стоимость приватизации квартиры в 2021 году

Приватизация жилья проводится бесплатно и бесплатно. Однако обработка документов требует некоторых затрат, которые могут достигать приличной суммы.

Государственная пошлина2000 руб.
Свидетельство о неучастии в приватизациибесплатно
Дубликат договора аренды социальной квартирыбесплатно
Технический паспортОт 1000 до 10000 рублей в зависимости от региона. Срочный выпуск – 12000 – 18000 руб. В случае несанкционированного изменения планировки дома придется заплатить штраф до 15000 рублей.
Выписка из ЕГРН300 руб. – для физических лиц, 600 – для юридических.
Нотариальные услугиЗа отказ от приватизации около 1000 руб. И доверенность от 1000 руб.

Кроме того, услуги нотариуса по заверению заявлений и копий документов также платные и должны быть оплачены в соответствии с согласованными тарифами. Вам также может потребоваться оплатить ряд дополнительных сертификатов.

Расприватизация квартиры

Вы можете получить право приватизировать свой дом, если ваши обстоятельства изменятся – они у всех разные. Однако следует помнить, что право реприватизировать этот же дом теряется.

Возможны два варианта приватизации:

Возвращение в страну по решению суда при установлении обстоятельств нарушения; Добровольный возврат всех участников приватизации (деприватизации) по собственному желанию.

Во втором случае должны быть соблюдены следующие условия:

    приватизированные квартиры после регистрации в недвижимом имуществе не участвовали в сделках, не арестовывались и не передавались в залог банку; в жилом помещении не записывается; не было принято в наследство.

Обращаем ваше внимание, что для приватизации вам потребуется собрать такой же большой пакет документов, как и для приватизации. Дополнительно потребуется предоставить справку об отсутствии жилья в залоге или изъятии.

Видео: Приватизация квартиры самостоятельно

Остались вопросы? Узнай, как решить твою проблему! Напишите одному из наших онлайн-консультантов прямо сейчас. Или свяжитесь с нами по телефону:

Приватизация квартиры через МФЦ

Многофункциональные центры (МФЦ) являются своеобразным посредником между населением с одной стороны и государственными и муниципальными властями с другой. Они предлагают услуги людям. Одна из таких услуг – приватизация жилья, поэтому есть возможность приватизировать квартиру через МФЦ.

Законодательная база

Основным нормативным документом, регулирующим передачу помещений в собственность проживающим в них гражданам, является Федеральный закон № 1541-1 от 04.07.1991 о приватизации государственного и коммунального имущества. Этот нормативный акт достаточно компактный; его основные положения заключаются в следующем:

    приватизация жилья в РФ носит добровольный характер; право на приватизацию предоставляется человеку один раз в жизни; могут быть приватизированы помещения государственного и муниципального жилищного фонда, предоставленные гражданам на основании договоров социальной аренды; для несовершеннолетних, участвующих в приватизации, действуют особые правила; не все квартиры можно приватизировать; приватизация осуществляется уполномоченными представителями государственных и муниципальных органов и оформляется договором о передаче жилья в собственность гражданам в простой письменной форме, без нотариального акта; имущественные права в рамках процедуры приватизации возникают после их государственной регистрации и внесения в государственный реестр; граждане имеют право обжаловать в суд действия должностных лиц в спорах по вопросам приватизации; граждане, получившие приватизированные квартиры, имеют право «вернуть» своих бывших владельцев, то есть «приватизировать» их.

Федеральный закон 1541-1 не регулирует документооборот и формальности для приватизации жилья, в том числе места для приема заявлений и выдачи документов. Таким образом, приватизацию можно заказать не только напрямую, связавшись с собственником (ами), но и через МФЦ, который предоставляет эту услугу.

Как оформить приватизацию квартиры в МФЦ

Приватизировать квартиру через МФЦ в 2021 году не составит труда для будущего владельца квартиры и практически каждый сможет это сделать самостоятельно. Однако, если кто-то хочет избежать проблем с приватизацией квартиры через МФЦ, он может доверить эту задачу представителю через поверенного (родственника, друга, юриста).

Однако перед тем, как начать приватизацию квартиры через МФЦ, необходимо убедиться, что земля, на которой проживает будущий собственник, находится в зоне деятельности этого учреждения и что он уполномочен принимать и выдавать документы относительно приватизации квартир.

Читайте также:  Домашний трудовой договор (шаблон) - форма 2021, скачать в док

Пошаговая инструкция, как приватизировать квартиру через МФЦ. Тебе придется:

Собираем документы. Запишитесь на прием через сайт МФЦ или в Государственную службу (если есть). Здесь вы можете найти адрес ближайшего к вам МФЦ. Подать документы, в том числе заполнить заявления на каждого участника приватизации. Получите квитанцию ​​о предоставлении документов. Получить в установленный срок договор о передаче квартиры в собственность.

На этом приватизация считается завершенной, но для «установления» имущественных прав участников сделки необходимо обратиться в орган госреестра России, что также можно сделать через МФЦ.

Необходимые документы

Информацию о том, какие документы необходимы для приватизации, можно получить в компетентных государственных органах – местной, региональной или федеральной администрации, в зависимости от того, кому принадлежит квартира (кто распоряжается ею от имени собственника).

Типовой комплект документов для приватизации квартиры через МФЦ включает:

    Паспорт на каждого участника приватизации, для лиц до 14 лет – свидетельство о рождении; Договор социальной аренды или поручительство (хранится у ответственного арендатора) справка о проживании в квартире (полученная в паспортном столе или заказанная в МФЦ, если учреждение выдает такие справки) Выписка со счета с отметкой об отсутствии задолженности по квартплате (выписку можно получить в управляющей компании) справка о неисчерпании права на приватизацию (в Ростехинвентуре или Агентстве Росреестра или в МФЦ) согласие родителей, опекуна или доверительного органа (для сторон сделки до 14 лет) при отсутствии данных о квартире в Росреестре – технический паспорт (можно получить в Агентстве Ростехинвентаризации) нотариально подтвержденный отказ от приватизации (для арендатора, не желающего в ней участвовать).

Сроки и стоимость приватизации квартиры через МФЦ

На приватизацию дома через МФЦ уходит до двух месяцев (Закон 1541-1, раздел 8). Это время с момента подачи будущими собственниками заявления уполномоченным представителям государственных органов для принятия решения о приватизации.

Стоимость приватизации в МФЦ будет складываться из стоимости сбора документов. За нотариальное заверение документов (при необходимости) и справок придется заплатить. Ставки на них устанавливаются Налоговым кодексом Российской Федерации (ст. 333.33) и ставками органов, их выдающих.

Сама процедура приватизации (прием документов, оформление и оформление договоров о передаче жилья в собственность) осуществляется бесплатно (Закон 1541-1, ст. 11).

Как получить справку о неучастии в приватизации через МФЦ

Справка о неучастии в приватизации подтверждает право гражданина на такую ​​сделку, так как выдается только один раз в жизни. Его отсутствие в пакете документов хотя бы для одного участника приведет к отказу от приватизации. Этот документ необходимо получить, когда с 1991 года будущий владелец поменял прописку по постоянному месту жительства. Справки, выданные органами Ростехинвентаризации (ранее БТИ) за период 1991-1998 гг., С 1998 г. – органами Росреестра.

Вы также можете получить справку о неучастии в приватизации через МФЦ. Пожалуйста, возьмите с собой паспорт. Заявление на сертификат необходимо заполнить на месте, услуга предоставляется МФЦ бесплатно.

Какое жилье нельзя приватизировать

Раздел 4 Закона 1541-1 определяет категории жилья, которое не может быть приватизировано. К ним относятся:

    квартиры в аварийном состоянии; комнаты в общежитиях размещение в закрытых военных городках; служебное жилье (кроме жилищного фонда сельскохозяйственных предприятий); помещения под стационарные учреждения социальной защиты, расположенные в сельской местности.

В то же время в той же статье закона указано, что собственники помещений, относящихся к двум последним категориям списка (или их руководители с согласия собственников), могут принять решение о приватизации таких помещений.

Если вы обнаружили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl + Enter. Мы проверим и исправим эту информацию.

Оцените статью
Добавить комментарий