Образец акта затопления соседями сверху

Образец акта затопления соседями сверху

Образец акта о затоплении квартиры соседями сверху

Для взыскания затрат на ремонт с лица, виновного в нанесении ущерба водой, необходимо будет доказать вину лица, причинившего ущерб. Отчет о наводнении – один из основных документов в этой ситуации. Чтобы суд принял его в качестве доказательства, необходимо правильно оформить документ. Рассмотрим на примере акт затопления квартиры соседями сверху.

Когда составляется акт о заливе

Акт наводнения – это официальный документ, в котором описывается ущерб, нанесенный дому пострадавшего.

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность полного возмещения убытков лицом, причинившим ущерб. Если виновные признают свою вину и возмещают ущерб, регистрация акта не требуется.

Если виновные не признают себя виновными, необходимо соблюдать следующую процедуру:

Составьте нотариальный акт. Доказать вину соседей или управляющей компании. Отправьте жалобу. Обратитесь в суд для взыскания компенсации.

Пострадавший в первую очередь должен позаботиться о безопасности. Поэтому в случае неисправности отключите питание и оповестите соседей. Затем следует вызвать аварийную службу и управляющую компанию.

Отчет следует составлять только тогда, когда вода перестанет стекать с потолка. Нет необходимости спешить. Каждый дополнительный литр воды увеличивает урон.

Популярная причина затопления – виноватые действия соседей сверху. Например, поломка стиральной машины или негерметичный радиатор.

Однако не всегда виноваты соседи. В некоторых случаях причиной может быть неправильный ремонт или высокая степень износа инженерных систем. Если поломка произошла в трубах вплоть до крана в квартире, виновата управляющая компания.

Кроме того, виновата может быть и ремонтная компания, не выполнившая работы должным образом. Вам нужно будет заключить договор с организацией для возмещения затрат.

Важный! Если ремонтные работы проводились без подряда, ответственность лежит на соседе или управляющей компании (в зависимости от места аварии).

Лица, присутствующие при оформлении акта

В законе есть список граждан, которые должны присутствовать при составлении акта. К ним относятся:

    Жертва (собственник квартиры); Представитель управляющей компании; Соседи или другие свидетели; водопроводчик; Представитель управляющей компании.

Если сотрудники управляющей компании отказываются присутствовать при составлении акта, необходимо составить документ в присутствии других понятых. Желательно пригласить виновных в наводнении для проверки.

Важно: Гражданин может попросить юриста написать рапорт. Специалист не только поможет правильно оформить документ, но и представит интересы потерпевшей в суде.

В большинстве случаев представители управляющей компании не оставляют без внимания запросы арендаторов. Они сразу идут на место происшествия. Срок проверки редко превышает 3 дня.

Требования к документу

Закон не определяет официальную форму этого акта. Следовательно, необходимо отойти от практики применения закона.

Во избежание ошибок при регистрации стоит пригласить к сотрудничеству специалиста. При заполнении акта представитель управляющей компании должен внимательно изучить документ.

Если есть несоответствия, вы должны простить изменения. Если потерпевшая сторона не согласна с изложенными в акте фактами, она имеет право отказаться подписать документ.

Форма

По закону документ составляется в письменной форме. Форма подтверждается подписью потерпевшего и свидетелей.

Закон не требует специального бланка или распечатки. Следовательно, бланк, напечатанный на компьютере, и рукописный бланк имеют одинаковую юридическую силу.

Содержание

Закон о заливе должен содержать следующую информацию:

Название документа. Это следует называть отчетом о наводнении квартиры. Подробная информация о членах комитета. Указываются полное имя и должность каждого гражданина. Информация о жертвах. Необходимо указать фамилию и имя, паспортные данные и юридический адрес собственника квартиры. Информация о квартире. Адрес расположения жилого дома, этаж дома, этаж квартиры, общая площадь, количество комнат. Описание ущерба, нанесенного имуществу. Учитываются повреждения обоев, стен, краски, потолка, линолеума, ковровых покрытий, паркета. Описание повреждений движимого имущества. Закон допускает включение в акт наводнения повреждений электрооборудования (холодильник, телевизор, компьютер, ноутбук). Причины аварии. На это указывают, если причина достоверно установлена ​​в момент расследования. Подписи виновного и потерпевшего. Стороны конфликта не являются членами комитета, поскольку являются заинтересованными сторонами. Дата и подписи членов комиссии.

Важный! В акте обязательно должна быть информация о том, что повреждение квартиры нанесено затоплением.

Доказательства

Акт – не единственный документ, на основании которого можно обратиться в суд о взыскании компенсации. Гражданин должен доказать, что вина за поврежденное имущество лежит именно на соседе.

Читайте также:  Определение и выплата ежемесячной надбавки к пенсии многодетным матерям

Для этого вам необходимо представить себя:

    фотографии поврежденного имущества; Фотографии и видеозаписи, показывающие повреждение имущества; результаты экспертизы.

Стоимость экспертизы несет заявитель. Однако позже он сможет взыскать деньги с ответчика.

Экспертиза проводится специализированной организацией. При заключении договора необходимо уточнить наличие лицензии на выполнение работ.

При получении отчета об оценке проверьте документ на наличие / отсутствие ошибок и опечаток.

Пример. Виновник аварии отказался добровольно выплачивать компенсацию в случае наводнения. Пострадавший обратился за экспертным заключением в специализированную компанию. Эксперт неправильно подготовил файл. В документе было много опечаток и информации о другой квартире. Одна женщина обратилась в суд. На эти ошибки подсудимый обратил внимание суда. Суд назначил повторную экспертизу. В результате размер компенсации был значительно уменьшен. Однако истцу было предписано оплатить стоимость работы эксперта. Пострадавшая сторона осталась должником виновника наводнения.

Образец

Модель акта затопления квартиры

Особенности составления акта

На практике есть следующие нюансы составления акта.

Нет. непригодный Детали оформления акта Комментарии
1Завершение акта по истечении указанного срокаДаже если с момента аварии прошло какое-то время, во всех случаях необходимо оформить нотариальный акт. Возможно, в тарелке скопилась вода. Это может привести к отслаиванию штукатурки, короткому замыканию электросистемы и другим неблагоприятным явлениям. Наличие нотариального акта значительно увеличивает возможность взыскания денег с преступника.
2Заполнение документа при незначительных поврежденияхСтороны могут самостоятельно договориться о выплате меньшей суммы. Однако следствием может стать серьезное нарушение закона. Заполнение нотариального акта – бесплатное занятие, поэтому пропускать этот шаг нет необходимости.
3Составление протокола в отсутствие виновногоЕсли виновник аварии отказывается присутствовать при проверке или подписывать протокол наводнения, это должно быть зафиксировано в протоколе. Если отсутствие вызвано важными причинами – командировка, болезнь – необходимо подготовить заказное письмо и отправить его на почтовый адрес.

Подготовка акта требует специальных знаний. В этом документе есть ряд нюансов, о которых владелец может не знать. Для того, чтобы суд впоследствии удовлетворил исковые требования потерпевшей, необходимо обратить особое внимание на акт. Для надлежащей подготовки доказательств желательно получить юридическую консультацию. Обязанность поверенного сайта поддержит вас онлайн. Просто опишите проблему на странице.

    Из-за постоянных изменений в законодательстве, нормативных актах и ​​судебной практике мы иногда не успеваем обновлять информацию на сайте. Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самозащита прав и базовые решения ситуации часто могут быть неуместными и только усложняют процесс!

Поэтому обращайтесь к нашему юристу сейчас, чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию и избавиться от проблем в будущем!

Рекомендации юристов — как составить акт о затоплении квартиры (образец)?

Прежде чем приступить к составлению акта затопления помещения, следует понимать, что защита прав собственности в досудебном или судебном производстве зависит от буквального характера этого документа. Это не единственное вещественное доказательство, на котором основана позиция эффективной правовой защиты, но его отсутствие является серьезным недостатком, который приведет к убыткам и финансовым потерям.

Общие положения

Составление отчета о наводнении – это этап, за которым следуют первые шаги по устранению дальнейшего затопления и предотвращению несчастных случаев, а именно:

Отключение электричества в квартире. Вызов экстренных служб и сотрудников управляющей компании. Сообщите протекающим соседям, что они затоплены. Спасение имущества от дальнейшего разрушения.

Последнее не является ответственностью потерпевших и не влияет на размер компенсации за причиненный ущерб. Даже если ответчик укажет в суде, что поспешные действия истца могли спасти часть имущества, суд не примет это во внимание. Во время наводнения у пострадавшего есть другие неотложные дела, которые определяют здоровье и жизнь членов его семьи, включая его самого.

Как только истекли первые часы, аварийные службы и сотрудники управляющей компании на месте, утечка ликвидирована, следующий вопрос в ситуации, когда квартира была затоплена, как составить акт. Его цель – документировать:

Дата и место происшествия. Причина наводнения. Причинно-следственная связь между наводнением и материальным ущербом. Данные о том, кто виноват в флуде.

Этот документ будет использован потерпевшей стороной для составления и подачи искового заявления в суд, изложив в нем свою позицию.

Читайте также:  Как найти наследство: поиск наследственных дел с помощью юриста

Кроме того, для оформления заявки на обследование необходимо составление акта о полости квартиры. На основании последнего суд определяет размер ущерба, причиненного наводнением. Необходимые работы выполняет специалист на основании заявления, к которому прилагается один из документов, приложенных к акту. Его отсутствие приводит к отказу от выполнения оценочной работы.

Кто должен оформлять акт о заливе?

Несмотря на то, что пострадавший арендатор больше всего заинтересован в документальном подтверждении факта затопления, он обязан подготовить документацию для сотрудников управляющей компании. Для этого они и называются.

Документ оформляется комиссией, среди лиц, составляющих акт затопления квартиры, обязательно должен быть инженер-технолог. Этот специалист на экспертном уровне сможет определить:

    Причина протечки, когда вышло из строя устройство или агрегат; Последствия события; Причинно-следственная связь между наводнением и причиненным ущербом; Размер ущерба, нанесенного наводнением.

Отсутствие в комиссии такого специалиста дает право виновному сказать, что:

    Ошибки, неправильно зафиксированные в документе, их размер, испорченная отделка; Измерение ущерба не проводилось, члены комиссии не обладают соответствующими знаниями, навыками и инструментами; В список поврежденного имущества входит то, что не связано с наводнением, находилось в аварийном состоянии до аварии; Его вина в наводнении не установлена.

В комиссию должно входить не менее трех членов, а лучше четырех:

    Два сотрудника управляющей компании; Два соседа никак не связаны с аварией.

Последние нужны в качестве свидетелей. В их задачи входят:

Присутствовать при инспекции наводнения. Установление факта отказа от участия в проверке ответственным лицом. Курирование деятельности сотрудников управляющей компании при составлении акта. Подпись в документе и подтверждение размера ущерба в суде.

Жители, пострадавшие в результате наводнения и несут ответственность за него, не могут быть лицами, составляющими акт затопления квартиры. Они не могут быть частью комитета. Их напрямую интересуют выводы, представленные в документе. Но обе стороны имеют право сделать это:

    Присутствовать при осмотре; Определение дополнительных мер, необходимых для объективного составления акта; Отправка комментариев с описанием причин и следствий пазухи; Получить копию составленного документа.

Задача потерпевшего перед проведением осмотра квартиры и документированием перерыва

Объясните, кто составляет отчет об обитаемом отсеке. Убедитесь, что количество членов комитета является подходящим и профессиональным. Выберите свидетелей из числа соседей, которые дружелюбны, обладают хорошей памятью (не пожилые люди) и при необходимости готовы дать показания в суде.

Порядок действий (по закону)

Чтобы документ имел юридическую силу, не был отклонен в суде, при его составлении должны быть соблюдены определенные требования. Закон (Постановление Правительства РФ № 354) напрямую не регламентирует порядок составления акта затопления квартиры, но указывает на некоторые особенности.

Например, по требованию жителя многоквартирного дома управляющая компания обязана создать комиссию и осмотреть пострадавшую квартиру в течение 12 часов. Реализация этого принципа напрямую зависит от воли виновного:

    Если он согласен участвовать в проверке, 12-часовой период может быть сохранен; В случае отказа он не обращается в комиссию (нет возможности документально оформить отказ) – срок проверки и выдачи акта продлевается до 3-10 дней.

В последнем случае энергокомпания должна направить письменное уведомление о дате проверки. У них должна быть документация, подтверждающая доставку письма, арендатор, вызвавший затопление, знает о сроках проведения плановых работ комиссии.

По результатам проверки составляется отчет о наводнении. Если потерпевшая сторона или обвиняемый не согласны с выводами, указанными членами комиссии, он вправе отметить это в документе. Это делается при отправке документа на подпись присутствующим при проверке.

Обязательные требования (правила) и образец

Отсутствие строгой формы того или иного документа не означает, что его можно писать как угодно. При его подготовке следует помнить, что позже он будет рассмотрен судом, который определит причину и виновника аварии, ее связь с повреждением. Следовательно, он должен содержать следующую информацию:

Состав комиссии. Заявление его членов. Описание ущерба, нанесенного наводнением, с подробным перечнем поврежденного имущества.

Составление акта наводнения по правилам квартиры, обязательные требования которой указаны выше, можно производить на компьютере или вручную. Результаты контроля могут быть занесены в описательную форму или в таблицу со списком:

Читайте также:  Требование доказательств по гражданскому делу

поврежденное имущество. Характер и размер ущерба.

Чем больше ущерб причинен пропастью и чем сложнее планировка комнаты, тем больше будет документ. Количество копий документа зависит от присутствия ответственного за наводнение:

    2 экземпляра – если не участвует в проверке; 3 копии при посещении.

Копия акта остается у управляющей компании и передается пострадавшему и виновнику наводнения.

Перед составлением акта затопления квартиры рекомендуется ознакомиться с содержанием образца. Он должен содержать:

Заголовок, в котором указан адрес квартиры, дата ее подготовки, паспортные данные и статус членов комиссии. Название документа. Факт вторжения, по какой причине и кем оно произошло, с указанием адреса резидента или полного наименования управляющей компании, если утечка произошла по ее вине или бездействию. Индикация повреждений отдельных элементов, от предметов домашнего обихода (мебель, бытовая техника, одежда) до потолка, стен и пола. Форма собственности на имущество, к которому относится заявка.

После заполнения документ подписывается всеми членами комиссии и лицами, присутствующими при проверке – лицами, пострадавшими в результате наводнения, и лицами, ответственными за него.

На что обратить внимание (практика дел)

Как указано выше, больше всего потерпевшую сторону интересует, как составить акт затопления квартиры, схема которого представлена ​​выше. Сотрудники управляющей компании, и в частности виновник наводнения, не обязаны проявлять инициативу по документированию аварии.

Еще хуже, если виновник и управляющая компания – одно и то же лицо. В этом случае поставщики коммунальных услуг намеренно сделают вывод, что ответственность за наводнение несет житель. Чтобы доказать обратное, требуется:

Оставьте в самом акте положение о том, что мы не согласны с выводами членов комиссии. Подать заявку на получение заключения независимого эксперта. Раскрыть иск к управляющей компании, сославшись на отчет, подготовленный экспертами. Подать иск в суд, если досудебный приказ о разрешении спора оказался безуспешным.

Правильные действия позволяют нести финансовую ответственность управляющей компании, вынуждая ее выплатить компенсацию за ущерб, причиненный наводнением.

Так, в ноябре 2016 года заявление арендатора многоквартирного дома в управляющую компанию рассматривалось в Черемушкинском районном суде столицы. Требования истца:

    Признание составленного акта недействительным; Возмещение ущерба, причиненного наводнением; Возмещение морального ущерба; Приказать ответчику оплатить судебные издержки.

Суд установил, что авария произошла в марте 2016 года. Несмотря на неоднократные телефонные звонки сотрудникам управляющей компании, они приняли заявление только на четвертый день после наводнения. Работники электростанции подготовили два акта о наводнении, причем последний без ведома пострадавших жильцов, ссылаясь на выход из строя устройств в квартире истца.

Результаты независимого экспертного заключения показали обратное: авария была вызвана гидроударом и выходом из строя оборудования, ответственность за которое несет управляющая компания. Определение суда – заявление о том, что некоторые требования выполнены, а именно:

    Возмещение ущерба, причиненного наводнением; судебные издержки на перевод ответчика.

Акт не был признан недействительным, но наибольшее значение для суда имеет обращение независимого эксперта.

Что касается компенсации морального вреда – это отдельная тема. Вкратце можно отметить, что истцы пренебрегают точной демонстрацией причинно-следственной связи между действиями ответчика, душевным расстройством и размером компенсации. Суды скептически относятся к таким заявлениям и опровергают их.

Полезное видео

Заключение

Составление акта о подтоплении квартиры – ключевой вопрос, который должны решать пострадавшие от наводнения грамотно и быстро. Если вы не уверены в собственных знаниях и навыках, желательно обратиться к профессиональным юристам, имеющим опыт ведения жилищных споров. Даже одна консультация даст вам алгоритм дальнейших действий и рекомендации, которые позволят избежать ошибок.

Лучший выход из этой ситуации – нанять юриста, который займется вопросами компенсации в случае затопления. Связанные с этим расходы были перенесены судом на ответчика. Это лучшее решение, позволяющее избежать эмоционального расстройства и нервного замешательства.

Оцените статью
Добавить комментарий