Как приватизировать квартиру: документы и сроки

Как приватизировать квартиру: документы и сроки

Как приватизировать квартиру

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

Если вы хотите приватизировать квартиру, убедитесь, что ваша ситуация соответствует следующим требованиям:

    вы гражданин РФ; вы живете в квартире на условиях социальной аренды; квартира, в которой вы живете, принадлежит городу Москве; вы никогда не реализовывали свое право на участие в приватизации в Российской Федерации (это правило не распространяется на людей, которые стали собственниками квартиры в результате приватизации до достижения совершеннолетия); у вас есть разрешение на приватизацию квартиры всеми лицами, имеющими право приватизировать квартиру, и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

    заявку (заявку) на государственную услугу может заполнить сотрудник центра Мои документы при подаче заявки (или вы можете подготовить заявку заранее, скачав форму) Документ, удостоверяющий личность соискателя визы; Документ, удостоверяющий личность – для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в помещениях, предназначенных для приватизации, лиц, имеющих право пользоваться помещениями на основании социальной аренды, старше 14 лет. Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи, лиц, зарегистрированных в приватизированном помещении, лиц, имеющих право пользования помещением на основании социальной аренды, лиц старше 14 лет (в случае подачи документов представителем) документ, подтверждающий полномочия поверенного (нотариально заверенная доверенность) Договор аренды социального жилья для приватизации – копия для заявителя (кроме случаев утери договора аренды социального жилья) Распоряжение на приватизируемое жилище или выписку из исполнительного листа (если она есть у заявителя); в случае утраты ордера – копия исполнительного листа, выданного органом, уполномоченным предоставлять информацию из Архивного фонда Российской Федерации. свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства) документ, подтверждающий гражданство РФ; Выписка из жилищной книги за период с 21 июля 1991 года до дня прибытия по месту жительства или аналогичный документ, заменяющий ее. документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства; документ, подтверждающий право на вышеуказанные право на выдачу документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, выдавшим ее) Письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ в приватизации) занимаемого помещения заявителем, членом семьи заявителя, другим лицом, зарегистрированным в приватизированном помещении, лицом, достигшим 14-летнего возраста, для использования таких помещений на территории основание социальной аренды и / или его законный представитель или должным образом прикрепленное лицо. Письменный нотариальный отказ в приватизации должен быть оформлен не позднее, чем за 30 календарных дней до даты подачи заявки на оказание государственной услуги.
Читайте также:  Доплата пенсионерам старше 80 лет в Москве в 2021 году - узнайте на

Примечание: в некоторых случаях (в зависимости от особых обстоятельств вашей жизни) вам могут потребоваться дополнительные документы.

3. Куда нужно подавать документы?

Вы можете подать документы:

    онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos. ru. Вы можете подать заявку онлайн только в том случае, если вы живете один или если ваша семья соответствует следующим требованиям:

– семья состоит только из взрослых, которые на законных основаниях проживают в Москве с 21 июля 1991 года или родились в Москве.

– в семье нет детей-сирот и недееспособных;

Примечание: представитель заявителя может подавать документы только лично. Вы можете проверить статус своей заявки на сайте mos. ru. Для этого нужно знать номер заявки.

4. Когда будет готово решение о приватизации?

После регистрации заявки в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

    Договор о передаче имущества с пометкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизированную квартиру – оформляется в бумажной форме лично в Госуслуге «Мои документы»; Решение об отказе в выполнении государственной услуги – оформляется в бумажной форме лично или по почте, либо отправляется в электронном виде в личный кабинет пользователя на портале mos. ru.

Если вы подали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, вам необходимо будет предоставить следующие документы во время подписания соглашения о передаче

    договор социальной аренды квартиры, предназначенной для приватизации; исполнительный лист или выписка из исполнительного листа нотариальные документы, сканированные копии которых прилагаются к электронному заявлению.

Как приватизировать квартиру

Как приватизировать квартиру

Вы живете в государственной или коммунальной квартире и решили ее приватизировать? Подскажем, как правильно и без лишних затруднений подготовить документы.

👧 Peшитe, ктo бyдeт yчacтвoвaть в пpивaтизaции

Согласно закону, люди, проживающие в государственном или муниципальном жилье, могут бесплатно передать право собственности на свое помещение государству. Другими словами, принять участие в приватизации может любой, кто зарегистрирован в квартире.

Однако есть нюанс: взрослые сами решают, хотят они стать собственниками или отказаться от своих прав, но в список обязательно должны быть включены несовершеннолетние дети. Теоретически ребенок может быть исключен из списка по желанию всех совершеннолетних членов семьи и с согласия органов опеки и попечительства, но на практике такое согласие получить практически невозможно. По мнению органов опеки, это может нарушать интересы ребенка.

Читайте также:  Примеры расчета отпускных для сотрудников в 2021 году

Если вы решите продать квартиру после приватизации, вам придется зарегистрировать новое имущество на имя ребенка, с не меньшим пространством – иначе служба охраны детства просто не даст вам продать квартиру. В этом случае логичнее разделить пространство между всеми членами семьи: уменьшить долю, которая в дальнейшем будет приходиться на несовершеннолетних.

❌ Пoлyчитe oткaзы oт пpивaтизaции, ecли oни нyжны

Если не все члены семьи будут участвовать в приватизации, те, кто отказался от права, должны написать официальный отказ. Подпись должна быть нотариально удостоверена.

📑 Пoдгoтoвьтe пaкeт дoкyмeнтoв

👍 Паспорта всех членов семьи; тем, кто прописан в квартире; тем, кто имеет право пользоваться им на основании социальной аренды.

👍 Для несовершеннолетних до 14 лет – свидетельство о рождении.

👍 Договор аренды социальной квартиры.

👍 Исполнительный лист или выписка. В случае утери ордера копия исполнительного акта из архива.

Выписка из дома или выписка из лицевого счета за период с 21.07.1991 до прибытия по месту жительства.

Если вы были зарегистрированы в другом месте в период до 21 июля 1991 г., вам потребуется справка, подтверждающая, что вы не были приватизированы. В 1991–1998 годах вы должны получить этот документ в иммиграционной службе коммуны, в которой вы проживали. С 1999 г. по настоящее время – в МФЦ или в управлении Росреестра.

👍 Технический паспорт на вашу квартиру. Он выдается в отделе технической инвентаризации или через МФЦ. Заявление может подать один из членов семьи. Пожалуйста, возьмите с собой паспорт и договор аренды.

Паспорт в квартиру. Также его можно заказать через МФЦ. Для подачи заявки помимо паспорта и договора аренды вам понадобится готовый технический паспорт.

👍 Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающая, что квартира находится в собственности коммуны.

👍 Отказ, если кто-то из членов вашей семьи не желает участвовать в приватизации.

Если кто-то в приватизации не может сам подать и подписать документы, он может оформить доверенность от имени другого лица. В этом случае его нужно приложить к документам. Доверенность должна быть нотариально удостоверена.

Читайте также:  Примерное обоснование 2021 г

🏣 Oбpaтитecь в MФЦ

Заявки могут быть сделаны лично или через Портал государственных услуг. Вы можете подать заявление онлайн, если в семье нет несовершеннолетних. Коммунальная услуга, которую вы собираетесь заказать, называется «приватизация квартиры».

🖊 Пoдпишитe дoгoвop

Изучив документы, мэрия составит договор о передаче квартиры в собственность, который необходимо подписать. Контракт должен быть подписан не позднее, чем в течение двух месяцев. Договор может быть подписан лично или через поверенного. Если вы подаете заявление онлайн, вы должны предоставить оригиналы всех документов при их подписании. Заключение договора не предполагает никаких комиссий.

Вам следует внимательно проверить все паспортные и технические данные, содержащиеся в договоре. Помните, что контракт готовят люди, которые, как и все мы, рискуют ошибиться, набрав неправильную клавишу.

Чтобы потом не исправить случайных ошибок, лучше внимательно прочитать договор. Вы видите опечатку – попросите исправить ее на месте.

✔ 3apeгиcтpиpyйтe дoгoвop

Право собственности по договору должно быть зарегистрировано в Регистре предпринимателей. Для этого все участники приватизации должны подать соответствующее заявление в МФЦ. Госпошлина за регистрацию – 2000 рублей.

Если совместное владение квартирой делится между несколькими членами семьи, государственная пошлина уплачивается всеми членами семьи пропорционально их долям. Например, если задействовано четыре человека, каждый заплатит по 500 рублей. Поэтому к пакету документов необходимо приложить 4 квитанции о вручении.

Одновременно заказать выписку из Единого государственного реестра юридических лиц. С июля 2016 года свидетельство о регистрации правового титула больше не выдается. Запись о праве собственности подтверждается выпиской.

📩 Пepeдaйтe кoпии дoкyмeнтoв

По закону Росреестр отправляет в налоговые органы документы, подтверждающие регистрацию права собственности. На практике часто возникают задержки в пути документов и потеря информации, поэтому лучше контролировать процесс самостоятельно. Пойдите в FTA с оригиналом и вашей собственной копией. Помните, что вы должны заплатить налог на недвижимость сейчас, поэтому в ваших интересах убедиться, что с вас не взимали слишком высокую плату. В противном случае вам придется разбираться с незаконными санкциями в суде.

Кроме того, вы должны предоставить копии договора и декларации в управляющую компанию, ТСЖ или REU – организацию, занимающуюся обслуживанием дома.

Оцените статью
Добавить комментарий